Memuatkan...
Memuatkan...
Semak anggaran bayaran bulanan rumah, DSR selepas pinjaman, LTV dan deposit supaya anda boleh menilai sama ada rumah itu masih selesa untuk dibayar.
Bayaran bulanan anggaran
RM 1,195.49
Berdasarkan target DSR yang dipilih, anggaran bayaran bulanan ini masih dalam julat yang lebih selesa. Namun, pastikan anda juga mengambil kira kos awal seperti guaman, duti setem, takaful/insurans dan simpanan kecemasan.
Anggaran sahaja. Ini membantu semakan awal bajet, bukan jaminan kelulusan atau harga rumah yang pasti sesuai.
Lazimnya 10% daripada harga rumah (LTV 90%).
Contoh: kereta, personal loan, kad kredit, PTPTN atau hutang lain.
DSR ialah peratus pendapatan bulanan yang digunakan untuk membayar hutang. Bank Malaysia biasanya melihat 60% sebagai had atas, tetapi target lebih rendah memberikan keselesaan tunai yang lebih baik.
DSR menunjukkan berapa banyak pendapatan bulanan digunakan untuk membayar hutang. Semakin tinggi DSR, semakin sempit ruang aliran tunai bulanan anda.
LTV menunjukkan berapa besar pinjaman berbanding harga rumah. LTV 90% bermaksud anda meminjam 90% daripada harga rumah dan membayar 10% sebagai deposit.
Bayaran bulanan yang rendah tidak semestinya bermaksud rumah itu selesa jika komitmen lain sudah tinggi. Sentiasa kira DSR keseluruhan, bukan ansuran rumah sahaja.
Nota ringkas
Kiraan ini ialah anggaran untuk tujuan pendidikan dan perancangan awal sahaja. Keputusan sebenar boleh berbeza mengikut data yang anda masukkan, polisi semasa, dokumen rasmi, kontrak, kadar, caj dan kaedah pengiraan pihak berkaitan. Sila semak dengan pihak rasmi atau institusi berkaitan sebelum membuat keputusan kewangan.
Anggaran kemampuan rumah, ansuran, DSR, LTV, kos guaman, duti setem dan kos awal boleh berbeza mengikut bank, peguam, penilai, jenis hartanah, polisi semasa dan dokumen sebenar.
Asas rujukan
Ansuran reducing-balance, LTV dan DSR selepas pinjaman berdasarkan input harga rumah, deposit dan kadar semasa.
Andaian utama
Kadar lalai
4.00% setahun.
Tempoh lalai
35 tahun.
Target DSR lalai
40%.
Deposit lalai
10% harga rumah.
Rujukan rasmi / berkaitan
BNM
LHDN
Majlis Peguam Malaysia
Semakan Kandungan
Jika anda nampak fakta, formula, angka, atau pautan yang tidak tepat pada halaman ini, hantar laporan ringkas supaya kami boleh semak.
Halaman dirujuk: Kalkulator Pinjaman Perumahan Malaysia